|
סטנדרטים חדשים בתחום הבניה הפכו את המעלית לחלק בלתי נפרד מבניינים של פרויקטי המגורים החדשים. מעליות מספקות נוחות והופכות את הבניין לנגיש לאנשים מבוגרים עם ניידות מוגבלת ועבור אנשים בעלי מוגבלות תנועה. מעליות בבנייני המגורים המשותפים גם מעלות את מחירי הדירות והופכות את נכסי הנדל"ן שבבניין למבוקשים יותר.
למאמר המלא...
|
|
בשנים האחרונות כמעט בכל בניין חדש ישנה מעלית. בבניינים ישנים יותר, שנבנו לפני שלושים או ארבעים שנה, גם כשמדובר בבניין בן ארבע או חמש קומות, אין מעלית, בדרך כלל.
למאמר המלא...
|
|
תמ"א 38 היא בבסיסה תוכנית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה. התוכנית יצאה לאוויר העולם לפני 5 שנים בשנת 2005, מאז התוצאות דלות (כ 270 בקשות שהוגשו לאישור ו 12 שהגיעו לגמר פרויקט). התוכנית הייתה אמורה להיות המונית ולהוות מענה למצב הבעייתי שבו נמצאת המדינה כאשר מבנים רבים אינם מוכנים לרעידת אדמה ואינם בנויים לפי התקן (תקן 413 ). המבנים הרלוונטיים הם אלו שנבנו לפני שנת 1980 בעלי 2 קומות לפחות.
למאמר המלא...
|
|
בכנסת עבר חוק בקריאה ראשונה שעשוי להקל על היזמים במימוש תמ"א 38 החוק אומר שיותר לא חייבים 66 אחוז מדיירי הבניין על מנת לבצע את התוכנית אלא צריך 51 אחוזים בלבד. כאשר מדובר על הוספת דירות יש צורך גם באישור של המפקח.
למאמר המלא...
|
|
תמ"א 38 הינה תוכנית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה. התוכנית חלה על כל מדינת ישראל אבל מעטים היזמים שמנסים לבצע את התוכנית באזורים של הפריפריה וזאת בגלל חוסר כדאיות כלכלית. התוכנית חלה על בניינים שהיתר הבנייה שלהם הוצא לפני שנת 1980
למאמר המלא...
|
|
במידה ואתם מעוניינים להתקין מעלית בבניין המשותף בו אתם גרים, יש לבצע הליך מסוים שרק בסופו ינתנו לכם כל האישורים לבניית המעליות.
כפי שיכולתם לקרוא בתקנת חוק המקרקעין המצורפת, על מנת להתקין מעלית בבניין, לא ניתן לעשות זאת על סמך רצונו של דייר אחד אלא על סמך הסכמתם של לפחות שני שליש מדיירי הבניין.
כדי לקבוע האם לבצע את התוספת, יש לכנס אסיפת וועד אליה יוזמנו כל הדיירים. באסיפה צריכה להתקיים הצבעה דמוקרטית ולהיכתב פרוטוקול מדויק ש כל הנעשה.
למאמר המלא...
|
|
החוק קובע כי בהוצאות התקנת המעלית ישאו רק הדיירים שהחליטו על ההתקנה ולא אלה שהתנגדו לה, כאשר בעל דירת הקרקע מופטר מתשלום גם אם היה בין מצדדי ההתקנה.
מנגד, הוצאות ההחזקה וההפעלה של המעלית יחולו על כל הדיירים בבניין לרבות בעל דירת הקרקע ולרבות אלה שאינם משתמשים בה.
למאמר המלא...
|